刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　蜡的熔点是多少度>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、蜡的熔点是多少度从局(jú)部到大(dà)蜡的熔点是多少度市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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